Scopri come realizzare il tuo sogno

Ti faremo dimenticare:­costi a sorpresa tempi biblici burocrazia asfissiante ricerca disperata di professionisti competenti

Il tuo solo problema sarà smettere di pensare a come goderti la tua nuova casa con la famiglia

Nessun costo imprevisto e tempi garantiti

I prezzi e i tempi di realizzazione dei lavori indicati nel tuo preventivo saranno assolutamente rispettati.

Una precisa pianificazione iniziale di cantiere, studiata rispettando le tue esigenze, ci permette di essere puntuali con le scadenze e precisi nel budget.

E se non soddisfiamo le previsioni ti rimborsiamo il disturbo.

Non devi temere la burocrazia

Ristrutturazione significa tante scartoffie da gestire.

Detrazioni fiscali, pratiche comunali e sicurezza del cantiere comportano una faticosa raccolta di informazioni su leggi e procedure e continue corse tra un ufficio e l’altro.

Scordati questo incubo perché ci pensiamo noi.

Non devi preoccuparti di logistica, pulizie e guai in condominio

Via vai di operai per casa, mobili da immagazzinare e spostare, stanze da pulire da cima a fondo durante e dopo i lavori, vicini che si lamentano del rumore che arriva da casa tua…

Con noi non corri pericoli, perché tutti questi aspetti sono coordinati e realizzati dal nostro staff.

Ristrutturare casa a Torino: a cosa devi stare attento se vuoi un lavoro di qualità e detrarre senza problemi

Grazie agli incentivi statali per recupero edilizio e riqualificazione energetica, ristrutturare una casa con materiali di prima categoria e con un occhio all’ambiente è diventato un obiettivo raggiungibile da ogni famiglia.

Lo Stato ti permette di risparmiare tra il 50% e il 65% della spesa, ma ti aiuta solo se fai le cose come si deve, rispettando tutte le normative tecniche e fiscali.

Questo vuol dire:

Incaricare imprese affidabili, esperte e in regola dal punto di vista contributivo e della sicurezza sul lavoro

Scegliere professionisti preparati nella redazione di tutta la documentazione che va presentata agli enti di competenza e in grado di far fronte ed eventuali richieste di integrazione e modifica

Acquistare prodotti a norma e ottenere tutte le certificazioni di garanzia e prestazione di strutture e impianti

Tenere una contabilità degli interventi a prova di controllo, dettagliata e separata per le differenti agevolazioni

Tutto ciò per te si traduce in un’enorme quantità di tempo da dedicare a:

Selezione dei fornitori idonei e verifica delle loro competenze e abilitazioni

Coordinamento del cantiere e supervisione dei lavori

Ricerca di informazioni, documenti e materiali

Gestione di un buon numero di fatture, tutte diverse nella forma e nelle scadenze

Ecco cosa succede quando ristrutturi casa senza una giusta pianificazione dei lavori

Morale della favola: se vuoi ristrutturare e dormire sonni tranquilli, non ti basta solo trovare imprese brave in cantiere.

Se ti limiti a questo, le cose vanno più o meno così…

Dopo alcune settimane alla caccia di preventivi, scegli le ditte che ti convincono di più.

Poi scopri che, senza i dovuti permessi, non puoi ristrutturare e ottenere le detrazioni.

Allora corri in Comune e ti dicono che serve anche un professionista abilitato che prepari richieste e progetti.

Dopo qualche altra settimana di ricerche e confronti lo trovi, ma devi aspettare che predisponga tutta la documentazione.

Finalmente si può cominciare!

Purtroppo i vari artigiani vengono in cantiere secondo i propri impegni, col risultato che i lavori si prolungano all’infinito.

Inoltre, senza un coordinamento pianificato, sei tu a dover controllare quotidianamente il lavoro e sperare che non ci siano contrattempi, tipo perdite d’acqua, interruzioni di corrente e altri antipatici danni qua e là.

E al primo incidente si finisce nella classica situazione in cui tutti danno la colpa agli altri…

Peccato che, per legge, il responsabile che deve pagarne le conseguenze sei tu!

Non dimenticare, poi, che devi gestire fatture e pagamenti di ogni fornitore e seguire ciascuno di loro per la scelta dei materiali.

Infine, giusto per non farti mancare nulla, ricorda che devi pure occuparti dell’iter per la richiesta dei bonus fiscali (o trovare un bravo consulente che lo faccia per te).

Se in passato hai già ristrutturato o l’ha fatto qualche tuo amico o parente, sicuramente sei consapevole che la storiella che hai appena letto è la triste verità.

Sei pronto e, soprattutto, hai le competenze per affrontare questo calvario da solo?…

La casa è il bene più prezioso per te e per la tua famiglia e se la metti nelle mani sbagliate rischi di buttare via soldi, tempo e serenità.

Ma cerchiamo di essere pratici e proviamo a capire se almeno puoi risparmiare qualche soldino scegliendo questa scomoda strada…

MA QUANTO PUÒ ARRIVARE A COSTARE UNA RISTRUTTURAZIONE COMPLETA SE SCEGLI DI FARE TUTTO DA SOLO?

 

Ristrutturare una casa a Torino e provincia è un’attività complessa e che non si affronta tutti i giorni.

Soltanto cominciando a raccogliere preventivi a destra e a manca avrai una prima idea di quanti soldi servono per la ristrutturazione.

Poi, per restare in un budget sostenibile, sarai costretto a:

  • valutare minuziosamente tutte le offerte
  • capire se ci sono voci mancanti, poco chiare o fuori mercato
  • cercare di combinare fra loro le diverse proposte
  • sperare che i fornitori si sincronizzino perfettamente in cantiere
  • pregare che non ci siano intoppi

Se tutto va bene, la somma degli importi dei preventivi accettati corrisponderà alla tua spesa finale.

Purtroppo le cose non vanno (quasi) mai così…

Le variabili in gioco sono un’infinità, il che fa aumentare le probabilità di perderti qualcosa per strada.

Ma parliamo di cifre, così potrai inquadrare meglio la situazione.

Prendiamo ad esempio un’abitazione di circa 100 mq. in Torino e vediamo quanto denaro dovresti mettere da parte per concludere una ristrutturazione completa, affidandoti a singole imprese e professionisti, utilizzando materiali di buona qualità e coordinando tu il loro lavoro.

VOCE DI COSTOPREZZO­ ­­(IVA esclusa)
OPERE DI CANTIERE
Opere generali (allestimento cantiere e smaltimento macerie)€ 1.000,00
Opere edili (demolizioni, spostamenti murari e ricostruzioni)€ 20.000,00
Rifacimento impianto elettrico completo con certificazione€ 5.000,00
Rifacimento impianti acqua, gas e raffrescamento con certificazioni€ 3.500,00
Decorazione pareti e soffitti e rimozione tappezzeria€ 3.200,00
Fornitura e posa sanitari e rubinetterie€ 3.500,00
Fornitura e posa piastrelle e rivestimenti bagni e cucina€ 4.500,00
Fornitura e posa di 5 serramenti interni + portoncino blindato€ 4.200,00
Fornitura e posa di 10 serramenti esterni€ 8.000,00
Pulizia finale€ 300,00
SPESE TECNICHE E LOGISTICHE
Trasloco e magazzinaggio arredi€ 1.400,00
Coordinamento sicurezza€ 1.000,00
Direzione Lavori€ 4.000,00
Permessi comunali (SCIA o CILA, esclusi diritti di segreteria)€ 1.000,00
Modifiche catastali (compresi diritti)€ 400,00
Consulenza per richiesta detrazioni fiscali€ 500,00
TOT.€ 61.500,00

Ma non finisce qui!

Questi sono i costi vivi. Poi ci sono quelli in tempo, tranquillità e denaro che (fidati) sono le uscite che ti peseranno di più:

  • Sopralluoghi in cantiere
  • Discussioni in condominio
  • Pellegrinaggi fra uffici
  • Carburante
  • Ore sottratte al lavoro
  • Ore sottratte alla famiglia
  • Ore sottratte agli hobby
  • Ore (se non giorni) passate a risolvere gli imprevisti
  • Week end dedicati alla ricerca dei materiali e a fare conti

A te quantificare il loro valore…

Vuoi ristrutturare la tua casa a Torino senza pensieri?…

Hai due possibilità per non ritrovarti nella situazione che hai appena letto:

  1. abbandonare questa pagina e rinunciare a rimettere a nuovo la tua casa
  2. continuare a leggere e scoprire come puoi realizzare i tuoi desideri in tempi brevi e al giusto costo

Perché scegliere Format Home per ristrutturare la tua casa a Torino e provincia

10 anni di attività nel campo delle ristrutturazioni residenziali e oltre 200 clienti serviti tra Torino e provincia ci hanno insegnato che per trasformare una ristrutturazione in un sogno che si realizza non basta essere competenti in cantiere.

Ecco perché affidandoti a noi potrai godere di alcuni SERVIZI PREMIUM, che ti faranno risparmiare tempo e denaro:

  • Assistenza tecnica e fiscale per il disbrigo delle pratiche riguardanti le agevolazioni 50% e 65%, per detrarre senza errori
  • Nomina di un direttore dei lavori e di un responsabile della sicurezza del cantiere dedicati, che ti scaricano di parecchia responsabilità civile e penale
  • Smontaggio e rimontaggio dei mobili, con eventuali modifiche o integrazioni di nuovi elementi per adattarli al nuovo layout della tua casa
  • Servizio di facchinaggio per svuotare l’immobile dagli arredi, sia che questi siano da smaltire sia che debbano essere ricollocati nel tuo immobile ristrutturato
  • Affiancamento di un interior designer, che ti accompagna in tutte le fasi di lavoro, scegliendo con te i materiali e le finiture più adatti alla casa che hai in mente, anche grazie a diverse ambientazioni tipo ricerate nel nostro showroom di circa 3000mq a Orbassano
  • Progettazione illuminotecnica fornita da un light designer specializzato, per un corretto e armonioso posizionamento delle luci in tutti gli ambienti
  • Esecuzione delle pulizie sia durante i lavori che alla loro chiusura

Inoltre, la nostra lunga esperienza di intervento nei condomini ci ha addestrati ad adeguarci il più possibile alle esigenze dello stabile:

  • non facciamo attività rumorose in orari e giorni di riposo (sabato e domenica o festivi)
  • non lasciamo cassoni, macerie o altri materiali nei cortili
  • non sporchiamo né ingombriamo scale e parti comuni

Insomma, cerchiamo di essere discreti per non causarti problemi con i vicini e con l’amministratore.

COME LAVORIAMO

Format Home non è un’impresa edile, ma un general contractor, cioè una società che coordina una serie di artigiani e di professionisti tecnici e fiscali abituati a lavorare in squadra e a rispettare esigenze, budget e tempistiche del cliente.

Il nostro modo di operare, semplice ed efficace, è costituito da alcuni step fondamentali, che ti permetteranno di realizzare il tuo sogno in poco tempo e al giusto costo:

  1. Definiamo il layout degli interni
  2. Prepariamo il progetto
  3. Predisponiamo le pratiche comunali e le presentiamo in Comune
  4. Ti forniamo consulenza sulle detrazioni fiscali e gestiamo le relative pratiche
  5. Traslochiamo e immagazziniamo i tuoi arredi
  6. Iniziamo il cantiere, assegnandoti un interior designer e un responsabile di cantiere dedicati al tuo progetto
  7. Eseguiamo le pulizie finali
  8. Riconsegniamo e posizioniamo i tuoi mobili vecchi e nuovi


Silvia Zabotto

Dopo 7 anni siamo tornati per realizzare un altro pezzo della nostra casetta …la cameretta dei bambini …sicuri che le nostre aspettative sarebbero state tutte soddisfatte …grazie grazie e ancora grazie Benedetta Stefanile per la tua competenza e serietà . #diconodinoi #setiemozioniseiacasagrazie e ancora grazie Benedetta Stefanile per la tua competenza e serietà . #diconodinoi #setiemozioniseiacasa


Lorenzo Durante

Beh! Mi hanno aiutato a realizzare la casa così come la volevo, e a distanza di 10 anni e’ ancora tutto splendido. Dei veri professionisti, pieni di idee e competenze. Troppo avanti…. All’avanguardia.


Marzia Marangon

Accoglienza, professionalita’ e qualita’. E’ quello che ho trovato rivolgendomi a I love my home. Il mio soggiorno e’ diventato uno spazio da vivere, elegante e funzionale. Ogni tanto i sogni si avverano!


Giusy Monteleone

Che dire…persone splendide…Benedetta Stefanile, grande donna e professionista…da una cameretta è riuscita a realizzare un progetto splendido…grazie grazie grazie.

Quanto puoi risparmiare ristrutturando casa con Format Home

La spesa totale per la ristrutturazione di un appartamento a Torino e provincia non è costituita solo
dalla somma degli importi delle fatture di artigiani e professionisti, ma devi tenere conto di diversi altri
fattori che incidono (non poco) sul suo valore finale.
Infatti, hanno un costo anche :

  • il controllo costante dell’operato delle maestranze
  • l’organizzazione puntuale del calendario lavori
  • le coperture assicurative
  • la raccolta o redazione di documenti tecnici e fiscali
  • le corse continue tra cantiere e uffici vari
  • la pianificazione delle contromisure agli imprevisti

In altre parole, quando ti sembra di aver preventivato come si deve ogni centesimo, spuntano fuori le voci di spesa “occulte”, difficilmente prevedibili se non sei del mestiere.

Così ti tocca:

  • rivedere al rialzo il budget che con fatica avevi predisposto
  • riorganizzare il tempo libero che avresti potuto passare in modo molto più allegro dedicandoti agli hobby o alla famiglia
  • mettere in conto altro tempo che dovrai sottrarre agli impegni lavorativi

E potresti accorgerti che il gruzzoletto che avevi messo da parte per rimettere a nuovo l’alloggio non basta più e che non hai a disposizione tutte quelle ore che servirebbero per stare dietro ai lavori…

Il risultato è che, invece di risparmiare, ti infili in un labirinto di perdite di tempo e di denaro che nessuno ti ridarà più indietro.

Per fortuna noi di Format Home abbiamo trovato il modo di evitarti queste angosce, poiché:

  • seguiamo la gestione completa del cantiere
  • ci prendiamo carico di qualsiasi inconveniente che potrebbe accadere durante i lavori
  • forniamo le coperture assicurative necessarie
  • ci occupiamo delle incombenze tecniche e fiscali

Così possiamo assicurarti prezzi bloccati e tempi certi.

Sono questi i valori aggiunti che ti garantiscono un risparmio reale e non qualche euro in meno su un preventivo al ribasso, destinato inesorabilmente a essere ricalcolato al primo intoppo.

La ristrutturazione di una casa deve essere un investimento che migliora la qualità di vita della tua famiglia e non un motivo per farle perdere soldi e serenità.

Con noi puoi stare tranquillo

Nel nostro contratto sono previste tutte le garanzie assicurative per:

  • responsabilità civile
  • eventuali danneggiamenti a terzi
  • buona esecuzione

Inoltre, sia la nostra società che eventuali terzi addetti ai lavori sono in regola per quanto riguarda contributi e tasse. Infatti è nostro scrupolo richiedere periodicamente i DURC (Documenti di Regolarità contributiva) aggiornati.

Infine, per assicurarti che manteniamo le nostre promesse, mettiamo nero su bianco sul contratto:

  1. la garanzia dei tempi di consegna (se ti fa stare più tranquillo, possiamo perfino stabilire delle penali in caso di ritardo)
  2. la garanzia del prezzo finale senza sorprese (per questo la nostra offerta comprende tutto: spese tecniche, manodopera, materiali di consumo, forniture e, addirittura, le pulizie finali)

Inizia a provare gratis il nostro servizio

Vuoi essere certo che Format Home sia la scelta giusta per realizzare il tuo sogno?

Allora ti basta richiedere una CONSULENZA GRATUITA usando il form più in basso.

Potrai così regalarti un’ora con un nostro responsabile specializzato presso una delle nostre sedi, potrai porgli qualunque tuo dubbio e ricevere i primi consigli per trasformare al meglio la tua casa.

Porta la piantina dell’appartamento e vedremo insieme come trasformare la tua casa.

Entro qualche giorno dalla consulenza ti prepareremo una stima dei costi di ristrutturazione sulla base della planimetria e, se la riterrai rispondente al tuo budget, fisseremo un sopralluogo nel tuo alloggio.

A seguito del sopralluogo ti consegneremo il preventivo definitivo con prezzo bloccato e tempi garantiti di realizzazione.

E se richiedi il tuo preventivo entro

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Affidandoci il lavoro ti porti a casa uno SCONTO DEL 30% SULLE SPESE DELLE PRATICHE TECNICHE per manutenzione straordinaria (CILA, modifiche catastali)

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